Acheter une maison, un appartement ou un local à Lille, Marcq-en-Barœul, Villeneuve-d’Ascq ou ailleurs dans le Nord suit toujours les mêmes étapes. Voici comment les aborder.
1. Définir le projet et le budget
Type de bien, nombre de pièces, quartier, travaux acceptables. Calculez votre budget en incluant les frais de notaire : voir frais de notaire dans l’ancien et le neuf.
2. Préparer le financement
Faites chiffrer votre capacité d’emprunt et obtenez un accord de principe auprès d’une banque ou d’un courtier : il rassure les vendeurs.
3. Rechercher et visiter
Consultez les annonces par ville, par type de bien et par critères. Visitez, comparez, posez des questions sur les charges, la copropriété, les travaux récents et le diagnostic de performance énergétique (DPE).
4. Faire une offre
L’offre d’achat est généralement écrite, avec un prix et un délai de validité.
5. Signer le compromis de vente
Les conditions suspensives (obtention du prêt, notamment) y sont prévues. L’acquéreur bénéficie d’un délai de rétractation de dix jours après la remise du compromis.
6. Obtenir le prêt
Dépôt des dossiers, offre de prêt, délai de réflexion.
7. Signer l’acte authentique chez le notaire
Paiement du prix et des frais, remise des clés. Le notaire s’occupe des formalités.
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